XV07017E7 – Vila 4 camere in complex rezidential cu piscina, Pipera E.Racovita, 0% comision

Disponibila imediat, usor negociabil. Mai multe fotografii in video. De vanzare, direct de la proprietar, vila 4 camere (3 dormitoare) in complex rezidential privat dat in folosinta in 2017 si foarte bine intretinut, compus din 50 vile cu aspect mediteranean,…

0
(0)

Disponibila imediat, usor negociabil. Mai multe fotografii in video.

De vanzare, direct de la proprietar, vila 4 camere (3 dormitoare) in complex rezidential privat dat in folosinta in 2017 si foarte bine intretinut, compus din 50 vile cu aspect mediteranean, alei si locuri de parcare generoase.

Complexul este inchis cu porti automatizate, accesibile cu telecomanda+telefon+cod. In fata sunt amenajate suficiente locuri parcare destinate vizitatorilor.

Complexul este iluminat public, supravegheat video CCTV si dispune de loc de joaca, precum si piscina exterioara amenajata cu sezlonguri si umbrelute. Spatiile verzi generoase sunt intretinute cu un sistem irigatii automat,

Vecini civilizati, saritori si prietenosi – o adevarata comunitate in care copiii se joaca impreuna in siguranta pe spatiile verzi si pe aleile interioare. Costurile lunare pentru intretinere sunt scazute si includ consumul propriu de apa al imobilului.

Terenul este in suprafata totala de 200 m2, compus din:
– Teren fata (parcare) 40 m2 – amenajat drept parcare (incap lejer 3 masini sau 2 masini + biciclete, trotinete, ATv)
– Amprenta casei 51 m2
– Curte spate 49 m2
– Cota suprafete comune complex 60 m2

Casa – caracteristici:
– Vila semi-detasata cu regim de inaltime P+1. Suprafata totala construita 102 m2 / utila 95 m2.
– Pereti exteriori din caramida tip Porotherm cu cadre de beton armat
– Compartimentare interioara cu rigips dublu si vata minerala, excelenta izolare fonica si termica
– Conectata la toate utilitatile – apa, canalizare, electricitate, internet fibra optica
– Foarte bine izolata fonic si termic, fara infiltratii, fisuri, probleme la acoperis etc
– Spatii depozitare generoase in toata casa – gradina, parter, etaj, pod 10 m2
– Tavane inalte 2.7m atat la parter cat si la etaj

Casa se vinde partial mobilata si utilata.

Finisaje si dotari:
– Acoperis tigla metalica Bel Profile
– Gresie+faianta Saloni
– Parchet laminat Vario pentru trafic mediu-intens
– Accesorii baie Grohe + obiecte sanitare Porcelanosa
– usi pline Vario
– Tamplarie termopan Gealan, plase insecte la toate ferestrele si jaluzele tip roleta facute pe comanda in toate camerele
– Usa metalica pt exterior Tracia Doors cu doua incuietori
– Scara beton cu finisaj stejar la treapta si contratreapta
– Izolatie fonica pe ambele laturi ale peretelui comun cu unicul vecin – rigips fonic si vata minerala.

Echipamente:
– Centrala Riello in condensatie cu boiler incorporat 80l, calorifere aluminiu
– Hidrofor pentru interior E.SY BOX Mini -asigura presiune sporita la apa, rezolvand problemele cu presiunea apei din zona Pipera-Voluntari
– Sistem securitate Paradox si abonament monitorizare RPG aprox 700ron / an
– 3 aparate aer conditionat, dintre care cel de la parter 12.000 BTU, cu traseu tras prin perete

Parterul are suprafata construita 47 m2 / utila 45 m2 si se compune din:
– Bucatarie inchisa cu usa glisanta, mobilier bucatarie premium, modular, garantie 25 ani
– Electrocasnice incorporabile Whirlpool: masina spalat vase, cuptor electric, cuptor microunde, plita gaz, hota decorativa
– Living spatios cu zona dining si zona TV amenajata cu rafturi incastrate si piatra decorativa
– Grup sanitar spatios cu extra spatiu depozitare
– Cuier stil dulap incastrat

Etajul are suprafata construita 55 m2 / utila 50 m2 si este compartimentat astfel:
– Dormitor matrimonial finisat cu vopsea decorativa San Marco + baie proprie cu cada
– Doua dormitoare secundare deservite de o baie cu dus walk-in
– Hol cu debara si spatiu amenajat pt masina spalat + uscator
– Acces pod prin scara rabatabila

Gradina:
– Gard din plasa bordurata dublat cu policarbonat cu rezistenta ridicata la intemperii si radiatii UV, pe fundatie de beton
– Landscaping cu vegetatie matura – copaci, arbusti, conifere, gazon, plante verzi, flori – precum si fantana arteziana si pietre decorative
– Pavilion 9m2 asezat peste pavele fixate in sapa, care conecteaza zona de luat masa cu zona gratarului
– Sistem irigatie Gardena care acopera perimetrul si gazonul
– Magazie depozitare amenajata cu rafturi metalice
– Iluminat exterior atat in parcarea din fata cat si in curtea din spate

Imprejurimi:
– Acces facil din str.Emil Racovita (aprox 350m pana la statia de autobuz) pe strazi largi si asfaltate, cu iluminat public
– Zona rezidentiala de vile nou construite – in vecinatatea Domus, Azur, Pipera Gardens, Popasului Residence
– Proximitati: nodul rutier A3, padurea Andronache, padurea Cretuleasca, parcul Regina Maria, Lidl, Mega Image, rond OMV, Pipera Plaza, Baneasa Shopping City, IKEA, Zoo Baneasa. Pana la metrou Pipera sunt 3.6 km.
– Foarte bine conectata cu orasul prin Autostrada Urbana A3, Sos. Pipera, Sos.Andronache.
http://www.imobiliare.ro/anunt/XV07017E7

0 / 5. 0

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *